Inseratnummer : 3910517
Veröffentlicht : 04.02.2024

Charming Two-Family Home in Lochen am See

Charming Two-Family Home in Lochen am See
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in genialer Lage von Lochen am See!
Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220m² und einem eigenen Eingang für das Obergeschoss, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien oder Investoren.

Eigenschaften auf einen Blick:
Lage: Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Lochen am See, nur ca. 3 km vom Strandbad Gerbertsham entfernt.
Die Nähe zum Ortsgebiet bietet Ihnen außerdem Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von ca. 220m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Der separate Eingang zum Obergeschoss ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner.

Potenzial für zwei Wohneinheiten:
Mit der Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien,
die mit ihren Angehörigen zusammenleben möchten, oder für Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten.

Renovierungsbedarf:
Bitte beachten Sie, dass noch Renovierungsarbeiten an der Außenfassade erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Touch zu verleihen.

Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren.
Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Dieses charmante Zuhause in Lochen am See bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial für Individualität und Investition sind, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie gesucht haben.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°- Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4305
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 495.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 220 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910517
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 5221 Lochen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Josef Treml
+43 676 5630947

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1651/4305
RE/MAX Innova in Braunau
RE/MAX Innova in Braunau
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
+43.7722.22137

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