Inseratnummer : 3910543
Veröffentlicht : 04.02.2024

Zentral gelegene Eigentumswohnung in Eggelsberg

Zentral gelegene Eigentumswohnung in Eggelsberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg!
Diese exquisit renovierte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1985, bietet auf ca. 82m² modernen Wohnkomfort und liegt im Herzen der Marktgemeinde Eggelsberg, unmittelbar in der Nähe des renommierten Unternehmens B&R Industrial Automation.

Lage:
Eingebettet in die bezaubernde Kulisse von 5142 Eggelsberg zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Position aus, insbesondere für Berufspendler zur Firma B&R Industrial Automation.
Hier erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Die Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug, beeindruckt mit Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima und einem hochwertigen Kachelofen.
Ein eigener KFZ-Abstellplatz befindet sich nur etwa 20 Meter vom Wohnhaus entfernt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 36m², der derzeit als Fitnessraum, Holzlager und Abstellraum genutzt wird.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und auf Wunsch kann weiteres Mobiliar in der Wohnung verbleiben.

Besondere Merkmale:
Diese attraktive Eigentumswohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2024 verfügbar sein.
Für Ihre Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, gewährleisten somit eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
Genießen Sie kurze Wege zu Supermärkten und lokalen Geschäften, Ärztezentrum mit Apotheke die Ihren Alltag erleichtern.

Diese einzigartige Kombination aus exzellenter Nahversorgung und der Nähe zu Salzburg, Mattighofen und der bayrischen Landesgrenze macht diese Eigentumswohnung zu einem begehrten Wohnort mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Region!

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause zu präsentieren.
Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4260
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 249.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 82 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910543
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5142 Eggelsberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Josef Treml
+43 676 5630947

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1651/4260
RE/MAX Innova in Braunau
RE/MAX Innova in Braunau
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
+43.7722.22137

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