Inseratnummer : 3989764
Veröffentlicht : 30.06.2024

Bungalow - Kleines Heim, großes Glück

Bungalow - Kleines Heim, großes Glück
Kleiner Bungalow in 5233 Pischelsdorf am Engelbach / Siegerting
Lage:
Der charmante Bungalow befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Ortszentrum Pischelsdorf am Engelbach entfernt, im Ortsteil Siegerting.
Die idyllische Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieser Bungalow ein komfortables Zuhause.

Die Räumlichkeiten umfassen:
Ein gemütliches Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
Ein Kinderzimmer
Einen Essraum
Eine voll ausgestattete Küche
Ein Badezimmer mit Dusche
Einen Abstellraum/Heizraum, in dem auch das WC integriert ist
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung, der als Abstellraum oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Ausstattung:
Beheizung über eine Ölheizung mit Heizkörpern
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung wurden 2015 erneuert
Eine Garage und ein Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten für Autos, Motorräder oder Fahrräder
Ein Glashaus im Garten für den Gemüseanbau
Ein praktischer Geräteschuppen

Betriebskosten: ca. 220?/Monat; exkl. Strom

Infrastruktur:
Der Bungalow verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Gemeindearzt, ein Kindergarten und eine Volksschule.
Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportanlagen wie den Fußballplatz, die Tennisanlage mit drei Plätzen und die Stockschützenhalle nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Ortschaften Mattighofen und Helpfau/Uttendorf.

Verfügbarkeit
Das Objekt kann ab November 2024 übernommen werden.

Besichtigung
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses gemütliche Zuhause persönlich anzusehen.
Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause zu präsentieren.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin.
Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4448
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 148.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 60 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989764
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 5233 Pischelsdorf am Engelbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Josef Treml
+43 676 5630947

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1651/4448
RE/MAX Innova in Braunau
RE/MAX Innova in Braunau
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
+43.7722.22137

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