Rustikales Sacherl:

Dieses stark renovierungsbedürftige Sacherl in Maria Schmolln bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene,
die ein Grundstück mit viel Potenzial suchen.
Das Anwesen umfasst insgesamt 8.774 m², bestehend aus 3.823 m² Baugrund mit Dorfgebietwidmung - ideal für eine individuelle Neugestaltung, sowie 4.951 m² landwirtschaftliche Fläche, die viel Raum für kreative Nutzung bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage am Waldrand.
Ein Kanalanschluss ist bereits vorhanden, und ein eigener Brunnen mit ca. 60 m Tiefe (2018 vertieft) versorgt das Anwesen mit Wasser.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fertigteilgarage sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus wird derzeit mit Einzelöfen beheizt, was Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung lässt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im ca. 1 km entfernten Ortszentrum des Wallfahrtsortes Maria Schmolln vorhanden.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt für alle, die ein ländliches Refugium mit viel Entwicklungspotential suchen.
Ob der neue Eigentümer das Sacherl renoviert oder abreißt, liegt ganz in seiner Hand ? eine Chance für individuelle Gestaltung und Nutzung!

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4809