In einer stark frequentierten Lage, unmittelbar neben dem Gemeindeamt in Auerbach, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (? 70.000 zzgl. 20% USt) oder zur Miete (? 850,- excl. Strom und Nebenkosten). Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten ? ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen.

Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept ? wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf.

Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau:
Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören:

- Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation
- Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte
- Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang
- Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung
- Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle
- Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche
- EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker
- Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation
- Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen
- Kassensystem mit Bankomatfunktion

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben ? perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen.

Standort und Flexibilität:
Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr ? ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden.

Kauf oder Miete möglich:
Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von ? 70.000,- netto zu erwerben ? ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells.

Fazit:
Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom ? die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format!

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0677 / 6266 2760 sowie unter seitz@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	850	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	200
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	1200

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/24461