Modernes Haus mit Garten in ruhiger Waldrandlage

Dieses Haus im Wohnungseigentum liegt in erhöhter Lage in einem neuen Siedlungsgebiet am Waldrand in Schalchen bei Mattighofen, ruhig gelegen in einer Sackgasse.
Die Immobilie wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Der ca. 283 m² große Garten sowie die 46 m² Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen.
Eine große überdachte Einfahrt und die gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung:
Untergeschoß: Vorraum, WC, Durchgangszimmer mit Zugang zum Technik- und Wirtschaftsraum sowie zur Garage
Ober- bzw. Erdgeschoß: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Ein modernes Zuhause in naturnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 127m².

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schalchen nähe Mattighofen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4922