Maria Schmolln ist eine Gemeinde mit 1442 Einwohnern im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Gemeinde ist vor allem durch die Wallfahrtskirche Maria Schmolln bekannt.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet viel Potenzial und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Neben einer Werkstatt ( Ablöse nach Vereinbarung ) und einer Tankstelle wird vom Eigentümer eine Trafik betrieben.

BESTAND

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 180m2.

Werkstatt und Shop

Keller und Lager ca. 90m2
Doppelgarage ca. 60m2
Shop ca.44m2
Werkstatt 1 ca. 35 m2
Werkstatt 2 ca. 36m2
Werkstatt 3 ca. 30m2
Nebenräume ca.115m2 inkl. Dachboden
Tankfläche 143m2

Es besteht die Möglichkeit 4 weitere Wohnungen zu errichten. (die Planung ist bereits vorhanden)

Wohnungen laut Planung;

1. Wohnung ca. 82 m2 mit 36m2 Terrasse
2. Wohnung ca. 43 m2 mit 11 m2 Terrasse
3. Wohnung ca. 55 m2
4. Wohnung 100m2 mit 19m2 Terrasse (2.OG)

INFRASTRUKTUR

Salzburg 45 km
Braunau 20 km
Mattighofen 8 km

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung.

Josef Hebesberger, MBA

Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

+43 664 5795072
office@immo-partner.at
www.immo-partner.at

Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3728/962